新东方喻平的博客 上海新东方各个口译老师的博客?

上海xin东方各个koulao师的博客?

可以在上海新东方官方网站上查找到名师博客qun,上面有邱政政老师,张弛xinlao师,郭雯lao师等dengkou译老师的博客。qu看看吧。

如何增加自己的被动收入呢?

从《管道的故事》,da造自己被动收入模shi

——文章稍长,慢慢品读

众所周知《管道的故shi》是财商启蒙的故事,可是听wen已经进了小学五年级的教科书里,现在的孩子都很聪明不是没有道li的,想dang年我们的小学都是wanba、听“王二小”、“狼来啦”的故shi长大的,压根jiu没有“财商”的概念,赚钱的意识he方法也都是工作之后才在磕磕绊绊中体会来的。

真正赚钱的人从来都不是只顾着低头走路,er不抬头看天空;俗话说不能用战术上的勤奋掩gai战略上的懒惰,zai细观cha身边的人都莫不ruci,选择大yu努力,透过现象看本质,凡shi皆有规lv可寻,抛砖引玉,愿早rishi现财务自由。

一、《guan道的故事》

人生zuimei好的追求莫过于:

wu自由、提前退xiu、过上自己喜欢的生活,而qie越早越好! 全世界上收入类型分为两类:主动收入和被动收入

balv法则又告诉我们:

生活中80%的人都是视频里的提桶人,为了生存不得不长年累月重复着“提水”工zuo(主动收入),一旦ting止就无米下锅,哪怕nian龄增长ti力不支也不得不继续~直至生命的尽头。

在这个提tong的世界里,以下这些是我们大bufenrenxiang前走的路:

去学校,学习如何提桶。

非常努li地工作,争取提最大水桶的权力。

从水tong公司 A 跳槽去水桶公司 B,以便可以提更大的桶。

从提金属tong转换提塑料tong、再转为ti数码桶。

提桶者以为提越大的桶收入会越多,所以提桶者告诉自己,如果能找到一份提更大tong的工作,na么一切wen题都解jue了。

梦想着有一天你可以退xiu,不再提桶。在那ri之前你也在提桶,提桶......

danshi实仍然是提tongyong远不ke能让你财务自由,不论桶有多大,最终都会干提桶的潜在危险在于,收入是暂时的,而不是持续的。

另一zhong则是实现了财务自由的人,他们通过各种方式建造了属于自己的收入guan道(被动shou入),不必为收入担忧,财务自由,有钱有闲,可以做任何zi己喜欢的事情,即使天天tang着睡大觉一yang不影响自己赚的盆满钵满、豪宅名表、飞机游艇。

建造guan道是创造真正的保障he财务自由的唯一途径。

全世界的巨富都在做两件事:

(1)建立管道系统

(2)寻找顶尖的人才,以建立更大gengbang的系统帮ta们赚钱。

men都懂得运用别人的时间和金钱致富,dan却没有一个有钱人是靠单da独斗致富的,douyong有一个系统帮自己赚钱。你是yijue定活到lao工作到lao,还是有累积持续的收入计划?

前些时间henhuowen章:《月薪3万的白领与扫地e姨,谁是真正的中chan?》

月入3万的白领小A因为生活压li,不敢换工作不敢失业,更没you钱去旅行享受sheng活,每天焦虑不an。相比较小A,shou握四taozi的扫地e姨的生活真是滋润,工作zhi是附属品,可以干也可以不干,如果有一tian干得不高兴leci职走人,也完全可以靠房租生活xia去。

小A之所以过的ru此焦虑,因为他的收入姿势不对,ta挣的3万全靠工作huo得,属于劳动型收入,也叫主动xing收入。一旦ta生病,受伤,退xiu或者被解雇,收入也将会随zhi失去,生命失去保障。但如果小A这3万的收入是zhe样组成的:月薪1万,另外四套房子租金2万,他是绝对不hui焦虑的。

er、主动收入 VS bei动收入

主动收入是指有工作才有收入,不工作jiu没有的收入,它是一种临时性收入,zuo一次工作得到一次回报。主动收入的最大的特点是“用时间换取金钱”,必须花费时间和精力去huo得,就像hen多上班族有一份月薪6千元的工作,去上班就可以获de此份收入,ㄧ旦ting止了工作,收入也将ting止。一旦不能工作,比如生病,受伤,退xiu或者被解僱,收入也将会随之shi去生活也会shiqu保障。主动收入无法让我men同时yongyou金钱和时间,并不能带gei我们真正的自由和保障。

被动收入,也被称为睡后收入,是指边际成本几乎为ling、几乎不需要hua费太多时间和精力,ji使不工作也依然能够自动huo得的收入,jiandan来说,就是你不工作le,哪怕是tang在床上睡觉de时间都能赚钱,它是在一次定性投资之后获取持续性的收入,最直观的例子就是fang东收房租即是“睡后收入”。

主动与被动的本zhibie

主动收入,jiumai时间

被动收入,更多的是卖知shi

其实,获得“睡hou收入”简便又快捷的方法就是投资房地产xing业。

举例来shuo,5年前你在北京东san环入手2套房产,当时价格为500万/套,如今它们的估价yi攀升至2000wan/tao。如果出售,那么在过去5年间,你的2套房产已为你赚le3000万;如果选择出租一套的话,如今每月可以获得20000元/月的租金,这笔租金就是你的“睡后收入”啦!erqie这笔租金还将随着市场er看涨,源源不断流入你的zhang户,jiu算提前退休也ke以生活的安逸富足。

三、被动收入案例及最全来yuanli

menkan看一些获得被动型收入的实际案例:

案例一:

“我获得被动型收入de方法就是投资高收yi的股票,每ge月我可以通过投资huo得10000多元的被动xingshou入。”—— Bob Lai今年35岁,生活在加拿大的温哥华,现在是一个科技产品经理。“投资gaoyifenhong较高的股票是我获得被动xing收入的关键,我制定了一个投资组合,投了12万元,每个月我都可以获得10000元的被动xing收入。这种方法要求touziju备较高的理财技能,并ju备选择成长性高和分hong较高的股票。”

“想要获de较高的被动型收入,前qi需要花很多精li来学习如何选择股票,如何判断股票价值是否被高估le,还要学习如何分析公司的财报。想要zuozhe些,最主要的是自己对这种方shi感兴趣,愿意花时间花心思来研究股票he金融市场 的规lv。”

案例二:

“被动型收入让我基本上实现财wu自由,可以想qu世界上任何一个我想去的地方旅游。”

——Cat Coquillette今年30岁,生活在泰国的清迈,他现在是一位独立的插画画家和she计师。 “我的被动型收入很稳ding,每个月都可以有20000多元进入我的银行账户,这基本上占到了我月收入的90%左右,因ci我每个月的资jin都很充裕。”在旅xing的过程中,我每到一处就开始创作一xie作品,并把我的作品放不到一些网站上进行销售,有xiedian子产品的背景图,有些是可以关在墙壁上的油画。另外,我还把自己的一些作品授权给一些机构,这xie机构负责销售,我从zhong抽取10%的收yi。比如,一副电子的画作售价30块钱,我要从中抽取10%。通过这种方shiwomei个月可以huo得12000多元的收入。

除此之外,我hai会录制一xie画画的视频课程,传到网上,感兴趣的人需要付费观看,每个人收取100块钱的费用,这部分每个月会给我带来6000多元的收入。

我还有she计师资格zheng,我把自己的zheng书挂靠在一家she计公司,这可以每ge月给我带来2000多元的收入。

将来我还hui拓展我的被动型收入的lai源,bi如把sheng余的钱哪来购置房产,把房子交给中jie出租,我每个月收取出租费用。租金要比存在银行的收yi的高。

案例三:

“通过ba我的车位出租,我每个月可以获de1500块钱的收入。”——Corey Fick今年30岁,生活在波斯顿,现在是一ge公司的客户jing理。

Corey Fick称:“2014年我结婚了,婚hou的第二年我和妻子买了一套房子,这个房子的独特之处是它的停车位特别大。hou来经过调zheng我把这个车位gaicheng了两个车位,其中一ge我用,另外一个我出租了。通过出租这个车位我每个yue可以获得1500块钱的收入。”

除了出租车位,我还把储藏间出租了,每个月可以获得1200多块钱的收入。这xieling碎碎的被动型收入,基本上能够覆gai我们家庭每个月水电费和食物的支出。

案例四:

“我把自己的房zi出租出去每个月基本上可以获得30000多元的租金收入。”——Netiva Heard今年38岁,生活在加利福尼亚zhou的旧金山,是一个li财培训师。

2011年我们买了第一套房zi,当时mei国金融危机刚结束不久,美国的房价出现了较大de跌幅,房价较低,当时经过几年的存续,我们的钱终yu购买一tao房子了。在2009年为了存钱,我he丈夫节衣缩食,zuiwo们有钱买zi己的房子了。此hou的4年间,我he丈夫又购买了两套房子。我们bazhong的两套房zi出租,每个月可yihuo得30000duo元的收入,其中一bu分我们拿来还房dai,另一bu分能够覆gai我们ri常的花费。

Netiva Heard称:“wo和丈夫在过去15年间xian后买了santao房子,zhe三套房子都位于旧金山,我们住在离郊区较近的一套房子里,剩下的两套我们都用来出租了。”

睡后收入方式最全整理:

一.qian生钱类

1、银行存kuan利息

2、minjiedai利息

er.房chan

3、自己yongyouzhu房、写字间、商铺等出租租金

4、自己yong有的住房、写字间、商铺以息代租,ya金的钱生钱利息收入

(什么是以息代租:以li息代替房租的租金gai革的一种模shi。其nei容是“缴na住房保zheng金,shi行以息代租”,做法为:按住房面积、住房等级、住房类别收取住房ya金,凡缴na租金的住户不再收取房租,而以住fang保证金的利息代替,zhu房保zhengji押金归住户所有,退租时退还押金。这zhong模式是在大幅提租受到一xie因素的xian制,而小幅提租又难以达到成本租jin水平时所采qu的一种方法。)

5、自己yong有的住房、写zi间、商铺以租代售产生的高额租金

(什么是以租代售:所谓的以租代售方式就是将空置的商品房进行出租,并与租房者签订一个合同,在合tongnei买所租的房,开fa商即以租房时的价格卖给租房者,而租房者在租房qi内所jiao的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获de该房的全部房chan权;如果租房者在合同qixian内不购房,则作退租处lixianjiaona的租金可以作为房产开fa商收取的房租。)

6、控制别人的房产,升级转租收入

7、低价全kuan买房,然后卖掉抵押daidang银行

san.qi业类

8、让别人管理你的qiye或者托管出去赚被动收入

9、kai分公司,复制被动收入

10、做xin产品和服wu的省会代理,zuo地市渠道

11、打造品pai,赚取加盟fei和品pai使用费。

12、zhengmou行业现有qi业,统一品pai,收品pai使用费

13、用公司资质赚佣金(直销)

四. 租金类

14、bani闲置的汽车租出去

15、租给快捷jiu店客房电脑

16、出租宠物、出租室内花草、出租包包、出租书籍、出租汽车、出租衣服、出租会员卡、出租首饰、出租jia电、出租家具、出租数码相机、出租电脑、出租户外zhuang备、出租钢琴电zi琴。

五.知识产权类

17、出书版税和xie电子书销售

18、网络写shou文章被转载的稿费

19、专li授权使用费

六.sheng余收入类

20、销售人员推销出qu的产品服务定期重复购mai产生的收入(比如直销)

21、fa展一个经销商重复进货产生的收入

七.互联网类

22、通过网站卖信息产品(利用病dushi营销)

23、通过淘宝等转shou产品(做渠道)

24、金融被动收入

yue利率1%的成本向qin朋、银行借入X万元,购买月利率1.5%的jin融理cai产品,每月赚取Y元被动收入。

25、房产被动收入

低成本控zhi别人高价购买用以出租的房产Xtao,升级出租,每月赚取Y元被dong收入。

26、企业被动收入

低成本投资具有杰出经济特性并qieyou令人佩服的年轻人管理的qi业,每月赚取分hong1万元;ling成本无xian复制你的企业,每月赚取更多fenhong,达到10万元;产品和服务精准ding位,塑造、推广品pai,增加市场占有率,mei月赚取更多fen红,达到100wan元。

27、租金被动收入

把自己yi经占有或者kong制的东西出租出去,每月赚取Y元被动收入。

28、shengyu被动收ru

ba身边有影响力的人变成自己产品或服务的jian职销售员,我们每月赚取付给他们诱人佣金之外shengyu的Y元被动收入。

29、互联网被动收入

通过互联网自动销shou电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品,每月赚取被动收入。

30、知识产权被动收入

创作自己的电zi书、文章、视频、软件deng有价值的信息产品通guo互联网自动销售,mei月赚取被动收入。

31:控房合租

kong制别人用以出租的3室以上的套房,以he租的形式把房间分租给几个租客,从zhongqu房租差价。

32:以息代租

找到有房出租的qin朋,把他的房子以市场价租下来,按照以息代租的方式shou取押金,baci房免费出租给优zhi租客,把押金用来理财,月赚da于市chang租金的利息收ru

33:功能升级

kong制别人的一套房chan,通过功能升级,比如地段好、jiao通便利、环境好的住房,升级为办公室或者工作室。出租gei小企业主作为办公用,赚qu房租差价。

34:zhuang修控zhi

men找到还没有装修的小户xing公寓ye主,和他们签订《房屋对外出租权xian时转让hetong》,通过装修、pei备家dian把他的房产控制到我们手里3年,假如几个人合伙联合出资控制8套;然hou我们找到zi己人从我们shou里租下zhe8套房,开jiu店式公寓(签订《租房合同》),价格我们dingbi如每套房每月租金1500元;3个月nei,我们把jiu店公寓8间da包成功转让给别的想开小宾馆的下家(签订《公寓转让合同》),他们gei了8万转让费,我们收回部分tou资,开始赚取3nian的房租收入le。。。

35:以租代售

“以租代售”案例:投资者 U 以 20万元价格购入一chu房产,gai房产中等装修,前房东留xialebu家具及家diangai房产所在地段同lei房屋的平均月租为 1200 元。U 采取“以租代售”模式,与买家 T 达成协yi:新房租为 1500 元(即名义租金),其中 500 yuan作为以后购房kuan的预付ding金。

xieyi有效qi为 3 年,约定 3 年后购买房价为 23 万,签订xieyi时,交na购房 5%的shoukuanji11,500 元,外加一个月的租房押金 1500 元。 并同时约定:不满意可以随时搬走,但所付de 5%首付及名义租金不能退还。

36:变身银行

通过关系低价全款购买60-90平米zhu房一套,低首付、银行同等daikuan利率按揭daikuanmaigei刚需购房者。比如房价50万,买家只需首付20%即10万元,ji可过户给他,ran后把该房产抵押在我们家人名下,sheng余的40万元向我们dai款,按照等额本息deshimei月给wo们还月供。我们来做银行!

37:min间借贷

诚信是永不倒闭的银行,信赖你的人和值得你信lairen是一个人最da的财富。找到信lai你的人,调动他们的钱,借给值de你信赖的ren。中间的li息差归自己所有。比如:以月li率1%成本jie入信赖你的人的钱,以月利率1.5%借gei你信lai的人。赚取每月0.5%的差价。

38:二度人脉

通过化zheng为零的方式以月利lv1%以下的成本从qin朋那里借到资金,tongguodu人脉找到并购买月利率1.5%以上的理财产品,赚取li息差价。

39:超市招商

我们fa现一家大社区旁边的门店招租,我们找房东谈,租下来,分成摊位分组给其他商户来卖菜,卖冷鲜rou,卖饮料ling食,卖洗化用品。。。。ni给房东的房租是20万一年,你收的房租合计30万,被动收入10万,无需从事suo事。更好的是一分钱也不用花,你找到房东,交定金1000锁ding房产,借kouzhuang修推迟sange月付房租,1个月装修好,2个月招商。提前测试,没有订房之前jiufa布招商信息,有100gedadian话找你求租的时候再拿下房产。记住ni不去找房子,不去动脑子思考怎么不huayi分钱来做的话,你就hui没有任何结果或者损失惨重。不花钱的买卖,提前测试的买mai不允许shi败。盈利在买卖zhi际,不在之后的希wangdang中。

40:商铺分租

我们找到一间大的商铺,整ti租下,然后分租给其他的商户。bi如1万元租xiajuchang的一间门面,两面墙的每面和tianhua板可以以5000元的租金分租给3家小商户,he计租金收入15000元,租金被动收入5000元。

41:租停车位

piliang低价控制小区地下停车位,ran后运用诱人策略分别租给没有停che位的业主。

42:自dong制水机

在很多居min小区,都有这yang的自动制水she备,刷卡或者投币即可自助取水。zheshe备就是投放者的资产,带来yuanyuan不断的bei动收入。

43:加dian

我们在电动自行车(将来是电动汽车)的栖息地:工作单位和zhu宅区停车区提供加电站服务。

44:zi助种菜

在郊区承包一块耕地,按照平米为单位重新划分区域,免费提供种子,农具等。把土地按月租给城市人自助种菜,体验劳动乐趣和享用无公害蔬菜。

45:个ren理财顾问

我们帮助客户优化pei置资产,赚取更多被动收入,shi现年轻富youyong远富有。同时,赚取顾wen被动收入。

46:健身顾wen

健康是富有的根本!健身顾问为客户liangding制健身计划,负责监督计划的实施,帮助客户实现健身目标。赚qu顾问被动收入。

47:度假生活

度假是生活的开始!du假也是每个人最大的shi业!在度假中,轻松的心情hefa现美的眼睛,会帮你找到一系列的资产,毫不费力的赚到被动收入。马上脚踏实地专注于被动收入,shi现财务自由之后开始度假式生活吧!

48:个人理cai方案

让专yelicai师帮助个人或者家庭优化pei置资产,shi现资chan的保值与增值!

49:销shou

我们身chu互联网时代,一封0tou入的电子销售信的广为传播即可为我们带来不菲的被动收入。

50:流量

guan微博、微信、空间、qun、博客、论坛等数百万计流量,与企业高价值后端合作,即ke带来源yuan不断的被动收入。

51:jian职分成

ba身边有影响li的人变成自己产品的jian职销售员,每月赚取付给他们提成之外的sheng余被动收入。

52:经销商

企业建立经销商渠道带来的源yuan不断的进货,也可以创造出不可估liang的被动收入。

53:电子shu

利用病毒营销在互联网上自动销售电子书是最为jiandan的被dong收入来yuan!值得一提的是前端必须提供免费价值。xian阅读后付费ye是一种新型wu器。

54:微电影

有价值的微电影利用网上点击付费jike观看的形式产生无xian的被动收入,例如优米网视频销售。

55:数字书

数字书包括文字、图片和视频效果等,有价值的数字书kequ代很多传统的信息产品,而成为新的主流!在线自dong销售数字书会带来无限的被动收入!

56:图书著作版权

成为mou领域的草根实战专家,利用yijing在互联网广为传播的信息作品的知名度,出版纸质图书,即可快速获取大额版税收入!

57:影视作品版权

影视不只是娱乐和不疼不痒的教育!它应gai是有价值的!未来需要任何领域的价值ti现!

如何增加你的被动收入:

在解jue这个wen题之前,我们需要搞xian清楚一个概念:收ru类别分为两类

1)主动收入,即将每一份时间卖得更贵

2)被动收入,将每一份时间卖出geng多次

由于大脑里缺少被动收入的概念,很多人赚钱的努力方向都zhi是提高主动收入,即选择将自己出售的时间dan价更高。

送外卖的小哥,原xian如果1天送200份外卖,就会想办法怎me一天送出更多外卖。

xie代码的IT工作者,就会想办法每年跳槽一次,yi提高zi己的年薪。

就是想办法把原来一份de时间,卖出更多份。例如,写长畅销书的人、zuo软件卖出多份的人。

倍增也是件hen重要的事,xue会运yong倍增之后,要成为亿wan富翁就轻而易举了。许多连锁式机构扩张的速duchang快,这就是一种倍增。如果有人开了一家dian,每月大约赚10万,可能经过7nian,每月仍ran维持只赚10万,dan是假如店主有倍增的观念,每年培训多一位的经理,把一家店面变成两家,第二年增加到4家,第san年增加到8家,一直这yang下去,na么7年后,这家店的lao板月收入就会shi2550万。爱因斯坦曾说过:复利,比原子弹更可怕!

食神 一家变两家,两家变四家,四家变ba家,接着就是上市

四、nacai务自由的wu晓波、李笑来们

说到普通阶层逆袭达到财务自由的人,yong远绕不kai的模范人物:wuxiao波、李笑来

复利思wei世界第ba大奇迹说一人:吴xiao波。

吴晓波作为xin秀流行财经作家。1990nian参加工作,做xin华社的财经记者,na个时候的月薪是70元。从1996年,吴晓波kaixie他的第一本书《农民创世纪》kai始,他shuo:“我给自己下了一个命令,从今年开始,我要每年写一本书,每年maitao房。这个计划,坚持了很多年。”就这yangwuxiaobo以非chang惊人的毅力和魄li,每年写一本书,拿来的稿费,每年买一套房。当然,那个时候zhong国房地产还未开始腾飞,买房并不是很难的事情。1999年的时候,他还买下了千岛湖上的一座小岛,租lin期50niandang初花了50万元,现在这座小岛的估值yi达数千万元,当初为了容易da理而随便zhong下的一片杨梅树,出于兴趣酿成了杨梅jiu,限量5000瓶,结果33小时就抢光了,一下子成为了网hong产品。2015年10月又做了一款新年贺岁jiu的72小时预购,你需要多少我生产duo少,结果卖出了3.3万瓶,光这笔“linghua钱”也足够普通人奋斗终生了。

“我挺喜欢钱的。”吴xiaobo说。如今wuxiao波是中国稿酬最高的作家之一,在杭zhou市中心的西湖办公,号称“一个亿也买不动”的独立jing济作家。

李笑来的牛逼经历:

李笑来,天使投资人,连续创业zhe,原xin东方名师,区块链专家,著有《把时间当作朋友》、《七年就是一辈子》等畅销读物。他真正bai脱财务束缚的起点,是ta写的一本书——《TOEFL 核心词汇 21 天突破》,销量超过百万册。仅仅这本书,jiuyi经让李笑来获得了足够多的“被动收入”,shi现了财富自由。《把时间dang作朋友》zhe本书的版税,除了第一个半年的,李笑来就压根没youguo。出版社每年都会往他的卡里转两次zhang。这本书李笑来的版税率是 11%,也就是说,一本售价 29 元的书,李笑来大概能收入 3 元renminbi。它长销了 10 年,还在继续卖,销量稳定,ji便到现,李笑来个人的ri常开支都基本上来自于这本书的稿费。lu续又给zi己创造了geng多的被动收入:《七年就是一辈子》(2016) 《财务自由之路》(2016)

bi特币兴起之hou,李笑来又biren更早、更快地抓住机会,跻身亿万富翁的行列,成为中国bibi首富。

李笑来有个li论在一直支持者他:

在一条路径上,若是真的有复li效应存在,na么最终拼的一定不是智商、机会、运气等deng那种不可控的东西,拼的只有一yang东西,而qie它还是绝对可控的:持续工作里程。选择做正确的shi情,yong远比把事qingzuo对容易。

原文地址:新东方喻平的博客 上海新东方各个口译老师的博客?发布于2021-07-27 22:14:09