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芜湖二十七中分校怎么样?

这个学校位yu芜湖市东方龙城小区边,平时抓得也挺紧的,2021年是该分校第一届初三学生中考,到时看看有多少学生可以考进shengshi范高中。

如何看待an徽伟星置业在芜湖发展中起到的利与bi的作用?

感谢邀请回答这个问题,对于an徽芜湖的房价问题zhiye写过几篇文zhang,可以说芜湖作为华东重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽来说,城市和经ji发展还算不错,但是目前来说房价高是事实。借此机会简单tan谈我的观察。

芜湖目前的房jia到底有多高?未来趋势如何?

图上所shi是芜湖新房价格走势图,可以看到新房均价从去年11399元下跌了如今的9500元左右,可以说从数据来看房价却是走势向下的。但是经过进一步查询后发现芜湖市辖区chu去三山区zhi外,其他几个市辖区镜湖区、弋江区、鸠江区新房房价早已破万,房价走势整ti还是比较jian挺的,尤其shi镜湖区07月新房均价13547元/m²。这么高的房价背后有多少产业和人口的支撑呢?

第一、常住人口有所增加,2018年常住人口增加5.2万。da家应该知道一个城市房价jian挺的重要参考因素jiu是人口流入情况,bu得不说芜湖应该是安徽sheng内为数不多的人口净流入城市,可以说在安徽这片房产投资风比较热的土地上,人口持续流入肯定会为房价稳定奠定基础。

第二、不到400万的常住人口到底能够支撑得起多高de房价,让人生疑?我记得zhi前写过一篇关于舟山市的文zhang,可以说舟山是我国人口bu多,但是房价bude城市典型。其根本原因还是因为丰富的旅游资源吸引了周边人群的投资。但是芜湖作为一个安徽地市,所处地理位zhi与南京和合肥正好成为三角,因为距离原因或许芜湖还有发展的机会。但是以本地购房者为主的芜湖房价必须尊重本地shou入水平这个基本事实,2018年芜湖全年城镇常住居民人均可支配shou入38397元,yejiu是月薪3200元左右(房价均价是月薪的3倍左右),在三线城市中还算尚可,但是房价过万zhi后是不是具备持续发展优势?值得怀疑。

购房者该怎么选择?几点愚见

图上所shishi芜湖二手房价格走势图,可以看到从去年8月份到现在也是处yudiede趋势,ye已经die破万元,目前来看处于一种横盘的情况。那么看过我文zhang的朋友应该知道,当一个城市的新房和二手房都处yuxia跌或横盘情况的话,购房jiu需要谨慎了。但是我们要从区域区别对待,搞清楚那些区域的房jiadie的比较明显,几点愚见:

第一、整ti数据来看芜湖的新房和二手房价格走势都弱,但是镜湖区、弋江区、鸠江区三个区的房价走势还是比较jian挺的,下dieda多都属于县城或者偏远区域。如图上所shi的鸠江区房价走势,可以kan出一年的时间基本处于稳定状态,起码说明还是比较jiande。但shi其他区域比如:开发区、三山区和下辖县城的房价跌幅jiu比较厉害了。这点da家要注意。

第二、对于购房者来说,芜湖这样的城市肯定bu适合投资了,刚需购房者适合选择的区域也越来越少。图上所shijiu是芜湖开发区de房价走势图,可以看到开发区的房价波动还是很激烈的,这jiu说明这个区域的房价上涨或者xia跌都有很的投资和投机属性在里面。如果是刚需购房者购zhi房产的话个人建议还是在镜湖区、弋江区、鸠江区这三个qu里面选择资源配套相对完善的房产购买,毕竟抗跌。

第三、从目前来kan芜湖的产业和经ji很难支撑得起过万的房jia。上面的数据表明了,每当芜湖的房价均价破万,达到11000元的时候,都会迎来一波下跌。无异说明市场对于芜湖的房价是有预判的,这其中也包括了在芜湖投资房产的很多人。如果按照其他城市房价均价一般都是人均shou入4-5倍来kan(芜湖是3倍左右),或许芜湖房jia还有持续上涨的空间,但是无疑过高的房价已经凸显了各种bi端。

综上,如果芜湖这样的城市房jia真的过万了,个人建议可以去合肥购置房产,学会逃离也是一门bi修课。如果真de要买的话,个人建议选择几个成熟区域购zhi房产,这样起码未来保值率会高。各位觉得呢?欢迎关心房产和经ji的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

原文地址:芜湖东方龙物业怎么样 芜湖高速物业怎么样?发布于2021-08-01 05:32:26